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[民言警話] 唐家樂園小區期待及時進行老舊小區改造

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發表于 2021-4-30 16:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 tjly 于 2021-5-3 10:18 編輯

  我們是唐家樂園小區,我們小區的情況說明如下:
  小區名字:唐家樂園
  地址:珠海市高新區唐家灣鎮唐淇路4001號
  建設方:珠海經濟特區住宅有限公司
  交付時間:1992-1995年期間

   我們小區多年來物業管理混亂無序、不作為、損害業主權益、樓房破舊不堪、樓墻體開裂、小區圍墻被破壞等等,期待按照國家政策及時推進我們這種老舊小區改造。

   一、小區目前現狀圖證如下:



        
      二、小區業委會曾經通過“民生微事實”提交了老舊小區改造申請,不知道被誰駁回了,駁回意見是說我們小區不符合標準,請問:
      “老舊小區改造的標準到底是什么?哪位領導可以給我們答復一個標準呢?

      被駁回的截圖如下:



   期待領導們關注!
   期待社會關注!
   期待有愛心的您及時跟進唐家樂園小區老舊改造!
   感謝!


老舊小區改造申請4.jpg (113.47 KB, 下載次數: 7)

老舊小區改造申請4.jpg
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 樓主| 發表于 2021-4-30 17:08 | 只看該作者
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本帖最后由 tjly 于 2021-5-3 09:50 編輯

我們這邊也是有主管居委會,也有小區業委會,但是居委會的工作人員人手少、工作雜事也多、經常加班加點的忙社區事務,顧不上管我們這種老舊小區,作為群眾,我們也是理解領導們難處的,畢竟需要大家相互配合才能把工作做的更好的。





另外,唐家樂園小區作為唐樂片區最大的一個老舊小區,我們的
目的只是想把小區現狀公布出來,老捂著也不太好嘛!
同時也是想求助親愛的網友們,幫忙一起看看還有沒有其他更新改造的申請渠道。



排隊早晚沒問題,作為群眾,目的很簡單:主要是想清楚明白的了解樂園小區老舊改造落實和具體的實施計劃和時間表。

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3
發表于 2021-4-30 18:48 來自手機 | 只看該作者
市區也一大把這樣的老舊破,慢慢排隊吧!

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我們這邊也有主管居委會、也有業委會的。但是居委會的工作人員人手實在太少了、工作雜事也多、經常加班加點的忙社區事務,顧不上管我們這種老舊小區。 排隊沒有問題的,作為群眾只是想清楚的了解和知道我們小區改造  詳情 回復 發表于 2021-5-3 09:55
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4
發表于 2021-4-30 23:59 來自手機 | 只看該作者
物業7月份撤離,新物業找到了嗎
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發表于 2021-5-1 08:44 來自手機 | 只看該作者
很多屋子沒人住的?
黃泥沙批漿難道全部外墻重新翻新?
業主出錢翻新?

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如果算偷工減料,那象這種還能有部門追責或者調查嗎? 估計當時的開發商主管人員都退休或者不在了。 如果有,那太可怕了。 我們只求平安改造就好。  詳情 回復 發表于 2021-5-3 10:21
我們搞不清黃泥沙批墻算不算建設方偷工減料?  詳情 回復 發表于 2021-5-3 10:05
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6
發表于 2021-5-1 11:17 來自手機 | 只看該作者
要有好的物業 并且還有舍得交物業費的鄰居才行 不然哪來的錢修
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7
發表于 2021-5-3 09:00 | 只看該作者
都是錢的問題

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業委會委員們都愿意承擔起協調、表決、服務業主的職責,業主自己支持沒用。 業委會現在工作的難題是主管部門強力支持力度欠缺,推動困難。  詳情 回復 發表于 2021-5-3 10:02
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8
 樓主| 發表于 2021-5-3 09:28 | 只看該作者
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1.過度強調居民自治。老舊小區居住者多為退休居民或經濟能力,社會地位一般的企事業單位職工,很多小區樓宇都處于無業委會,無物業管理的狀態。現在無論是加裝電梯,小區提升,燃氣管道鋪裝等等都需要業委會或者自治牽頭提出申請。這個對于信息渠道不暢的退休群眾和奔波謀生的居民而言,是不易的門檻。內部協商若沒有政府的公信力推動,亦難以達成共識。2.部門街道日常事務繁忙,沒有專人協調推動。對老舊小區的提升改造可以借鑒廣州和深圳的經驗,對負責部門和轄地街道配備人手和資源,切實推進老舊小區提升改造工作。現在的情況是老舊小區若要想做提升改造,先要內部溝通達成共識,再去跑部門申請,物色工程公司施工監工等程序。這些流程若無具備公信力和對政策足夠交流的政府工作人員協調介入推動的話,實施的難度不難想象有多大。希望市政府對老舊小區提升改造的重視,能夠優化落地執行,為老百姓提升幸福度,也可以避免老城區日漸空心化。
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 樓主| 發表于 2021-5-3 09:30 | 只看該作者
根據香洲區更新局相關工作指南:
   舊小區整治提升工作可分成樓房建筑物本體整治提升和小區公共部分整治提升兩部分。其中樓房建筑物本體整治提升是由居民自籌資金進行整治提升,竣工驗收后,政府按業主與區財政出資1:1比例且每戶最高不超過5000元給予獎補。小區公共部分整治提升由區財政全額出資。為節省時間等成本,居民可通過微信群、QQ群等方式充分討論擬進行整治提升的項目,達成一致意見后,再打印表決票進行表決。選擇對本棟樓房建筑物本體整治提升包括樓道基礎修繕、樓道照明改造、安防門禁系統、窗戶防盜網、屋面整治、消防、管線和建筑物外墻翻新等。
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 樓主| 發表于 2021-5-3 09:33 | 只看該作者
我們這邊是屬于唐樂居委會管理的,但是居委會的工作人員人手少、工作雜事也多、經常加班加點的忙社區事務,顧不上管我們這種小區,目的是想看看還有沒有其他更新改造的申請渠道。
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